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越秀公交·天悦云山府位于广州白云山西麓，由越秀地产和广州公交集团联手打造，是一款创新型的品质标杆高端住宅。
项目目前在售C4/C5/C6栋住宅，户型有90㎡的刚需户型，也有125㎡和160㎡的改善大户型，剩下可以选择的单位并不多，2024年国庆假期推出最新C3栋住宅，面积90-160㎡豪宅三房/五房。剩下的其他栋座暂时还没开始销售。总价2字头，白云新城旁性价比很高的一个项目。
项目配建一所9班幼儿园，北侧规划一处中小学用地，3KM内涵盖华师附小、培英中学、省实中学等11所学校，为孩子打造无可比拟的顶尖教育圈层。
百年名校培英落地！越秀公交天悦云山府正式引进培英教育集团合作办学，所属招生范围内凤凰小学正式更名广州市白云区培英中学附属第三小学，纳入广州培英教育集团管理。
广州培英教育集团：是首批广东省一级学校，培英中学连续四年本科上线%，全白云区第一。
培英成员校历年中考成绩突出，多个班级均分700+。2023年培英成员校“平沙培英”中考成绩获得白云区公办学校第一名。
项目的教育资源方面还是很不错的，规划的教育用地预计也是进驻名校。看中书包的粉丝朋友们，这是一个不错的选择。
项目打造首个全新的公交TOD模式，项目整体抬高18米，楼下架空层为阳光观景车库和阳光公交站场，下楼即上车，到站即归家，解决回家最后一公里问题，在车库也可以看一线号线号线，半小时通达广州主城中心生活圈；还预留公交站场与佛山地铁6号线地下衔接通道，未来将实现集公交、地铁一体化换乘。
项目楼下就是公交TOD站点，可以通过公交接驳2/3/14号线号线（在建）。下楼坐电梯直达公交站场，换乘地铁也就三四个站。
3公里内有超200万㎡繁华商业圈，涵盖云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场，品牌餐饮零售、大型超市及五星级新世界芊丽酒店已进驻，感受繁华生活的质感。
众多市政级配套，被誉为广州的国宾道。这里汇集了广州白云国际会议中心、广州城市规划展览馆等六大国家级和省级的标志性建筑，是展示城市形象的“广州之窗”，是广州会晤世界的超级名片。
白云新城是广州中芯五区第二个规划的CBD，十四五期间，白云新城项目累计超1100亿，将建设成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区、云山西麓的宜居新城。项目距离白云新城不到2公里，未来无限可能，值得期待。
产品装修标准上更是直接对标万博CBD的和樾府，全屋配置智能化系统、六大收纳系统、客厅主卧风管机、国际品牌等级交标，为尊贵业主提供高品质舒适的优越生活。再看看小区引进的物业：
越秀物业是国家一级资质物业企业，24小时管家服务，全生命周期MOT服务输出，铸造了全国百强物业服务企业的优质品牌，为业主提供全周期美好生活方案。
特点：270°瞰景阳台，动静分区设计，一体落地窗奢阔主卧，配置超大衣帽柜空间。
特点：南北通透双阳台设计，瞰景阳台约6.9米，五开间朝南，主卧带独立衣帽间。
1.项目在教育上还是有比较好的资源和优势。小学对应的是培英，附近中学有培英和省实两所名校。项目自带幼儿园，旁边还有教育用地规划，未来大概率也是引进名校。
2.项目距离白云新城直线不到两公里，享受白云新城的成熟配套，未来发展值得期待。
3.项目位于白云的富人区地段，但是拥有刚需的价格，总价2字头可以上车，产品有刚需户型也有改善性的大户型。价格上具有一定的性价比。
2.项目靠近白云大道，前面几栋免不了有噪音的影响，有些栋座也会靠近高压线.项目虽然靠近白云新城，但是相比白云新城的成熟，项目周边还处于发展中的阶段，城市面貌一般，需要现成成熟配套的粉丝朋友们并不合适。
总结来说：项目虽然存在一定的缺点，但是总体还算比较优质。毕竟仅挨着白云新城这个白云的核心位置，单价不到白云新城豪宅的三分之一。2字头的总价，有优质的书包，对于需要书包的还是一个很有性价比的项目。如果给时间，未来区域也是很值得期待的。该项目建议要在车流多的时候实地去感受一下噪音，毕竟每个人的接受程度不一样，靠近白云大道，噪音多少都会有。预算不高需要书包的，项目是一个不错的选择。每个项目都会有自身的优势和缺点，还是要看自身的则重点在哪里，以上数据只是跟大家提供一个参考。
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✅2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✨✨✽✽✽✽✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✨✽✽✽✽
✅5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✨✽✽✽
3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，对我市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，旨在进一步满足职工的住房需求，更好发挥住房公积金制度的保障作用。
个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%
。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。
可享受贷款最高额度上浮90%的政策。其中首套房上浮40%，多子女家庭购房上浮50%。
此项政策简化了以往“先还贷再提取”的流程，省去了提取环节，办事更加便捷。
为进一步优化住房公积金贷款服务，解决职工实际需求，文件放宽了住房公积金贷款变更登记权利人限制。
这项政策的实施，可以满足住房公积金贷款职工办理非交易类二手房“带押过户”的需求。
为便利异地缴存职工在深置业，文件取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。
例如，惠州缴存职工在深圳购房时，只要满足相关条件，就可以向深圳市公积金中心申请贷款，享受与本地贷款职工同等的贷款额度、贷款利率等权益。
我市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策，对于缴存时间累计满一年且未使用住房公积金贷款的职工，除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外，在销户时还可享受额外利息补贴。补贴金额=历年结息总额（含销户利息）×补贴比例
为充分发挥住房公积金制度的保障作用，更大程度惠及缴存职工，《利息补贴通知》提高了补贴比例：
此外，为强化住房公积金贷款风险防控，《贷款补充规定》还明确，开展商转公贷款住房价值评估。深圳市公积金中心将线上向房地产评估机构发起评估，整个流程不会延长商转公贷款审批时间，也不会向职工收取任何评估费用。
